Sacan a subasta dos fincas urbanizables de 17.000 metros cuadrados en Jaén capital

Sacan a subasta pública dos fincas de suelo urbanizable de 17.387 metros cuadrados en Jaén. Se ponen a la venta online a un precio de salida de 280.000 euros, lo que supone un descuento de más del 79 por ciento sobre su valor calculado en el plan de liquidación de 1,3 millones de euros.

Ubicado en el SUNP 5 Las Lagunillas, su edificabilidad estimada es de 5.280 metros cuadrados. Se trata de unos terrenos emplazados entre el campus de la Universidad de Jaén y el centro comercial La Loma. Para pujar es necesario realizar un depósito de garantía de 27.200 euros. Cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 8 de mayo.

Esta subasta pertenece a los once nuevos activos inmobiliarios que salen a subasta pública procedentes de Reyal Urbis, en proceso de liquidación, salen a subasta pública en Escrapalia por 10,8 millones de euros, lo que supone un descuento del 75 por ciento sobre su valoración en el plan de liquidación, calculado en más de 40 millones de euros.

En total de casi 500.000 metros cuadrados de terrenos urbanos, urbanizables y no urbanizables en Valladolid, Jaén, El Puerto de Santamaría, San Antonio de Benagéber (Valencia), Cartagena (Murcia), Yebes (Guadalajara) y Palomares del Río (Sevilla). Hasta ahora, el portal especializado ha sacado a subasta 91 activos de suelo valorados en el plan de liquidación en 171 millones de euros.

Liquidación de Reyal Urbis

BDO Abogados, la Administración Concursal de Reyal Urbis SA (en proceso de liquidación), eligió a SURUS para sacar a subasta pública, a través de su portal Escrapalia, inmuebles de la compañía. La venta pública se ejecutará progresivamente, donde se irán habilitando lotes de diferentes activos en distintas localidades de España. El objetivo de la operación es maximizar su venta, en beneficio de la empresa, en su día una de las inmobiliarias más potentes de España.

El proceso de liquidación se está llevando en el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid, y que actualmente se encuentra en fase de liquidación. El representante de BDO Abogados, Pablo Albert, ha designado a SURUS como entidad especializada para que, a través de su plataforma Escrapalia Inmuebles, realice la subasta pública.

Reyal Urbis surge en 2007 tras la fusión de dos grandes empresas, Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal, tras la adquisición previa de un 96,41 por ciento del capital social de Urbis por parte de Reyal a través de una Oferta Pública de Adquisición (OPA).

Entre los factores más destacables de la Compañía sobresalen su posicionamiento en el segmento de mercado más amplio y estable (primera residencia urbana para clases medias), la capilaridad geográfica, la diversificación de sus productos, el bajo coste de adquisición del suelo y el reconocimiento de marca.

A 31 de diciembre de 2012, Reyal Urbis contaba con un banco de suelo total de 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante lo que la convertía en una de las principales empresas europeas en la actividad de promoción residencial.

La Compañía poseía una relevante cartera de activos en renta valorada en dicha fecha en más de 459 millones de euros, con importantes activos singulares en explotación. Los activos en explotación superaban los 185.000 metros de superficie alquilable sobre rasante, diversificados en oficinas, centros comerciales, locales, naves industriales y hoteles que operan bajo la marca Rafaelhoteles.

Tras casi dos años de negociaciones con los acreedores durante los que se estudiaron todo tipo de alternativas para encontrar una solución y al no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores con fecha 19 de febrero de 2013, el cual fue aceptado por Auto del Juzgado nº 6 de lo Mercantil el pasado 4 de marzo de 2013.

El 1 de septiembre de 2017 el juzgado notificó Auto de Liquidación de la Sociedad, dictando su disolución, así como el cese de los administradores sociales.