Sube casi un diez por ciento el precio de la vivienda usada en Jaén

El mes de julio ha traído consigo una importante subida de la vivienda usada en España, la más pronunciada según el último índice extraído por el portal inmobiliario Idealista. Si bien la ciudad de Málaga lidera este incremento en el podio del territorio nacional, con un 18,6 % interanual, Jaén se posiciona como la provincia andaluza donde menos aumenta el precio por metro cuadrado, tan solo un 9,7%.

Las diferencias territoriales han provocado un máximo en el índice de precios de Idealista, pues en Andalucía las expectativas de los vendedores han subido hasta un 8,7%, lo que sitúa el precio medio de la vivienda de segunda mano en torno a los 2.204 euros por metro cuadrado. Para hacernos una idea, este ascenso en la comunidad andaluza superó el promedio nacional, que fue del 7,9 % en relación al mes de julio de 2023, hasta situarse en 2.153 euros/m2, también récord.

La radiografía de las capitales andaluzas establece una diferencia de 1.800 euros/m2 entre Jaén y Málaga, que encabeza la lista: si en la capital jiennense alcanzamos los 1.206 euros por metro cuadrado, en Málaga estas cifras ascienden hasta los 3.037 euros. En segundo lugar se sitúa Sevilla, con 2.348 euros/m2 (+7,3 %); seguida de Cádiz, con 2.905 euros/m2 (+11,3 %); Granada, con 2.179 euros/m2 (+12,6 %); Córdoba, con 1.488 euros/m2 (+2,5 %); Almería, con 1.457 euros/m2 (+7,1 %); y, finalmente, Huelva, con 1.354 euros/m2 (+10,3 %).

Diferencias territoriales en la subida

Con estos datos expuestos, Málaga y Cádiz son las únicas capitales andaluzas donde el precio de la vivienda usada ha marcado un máximo en julio, mientras que las seis restantes se sitúan por debajo del tope que ya registraron en los años 2007 o 2008. Destaca especialmente el caso de Málaga al sufrir el tercer incremento más acusado en los últimos doce meses del conjunto nacional (12,2 %), solo superado por Santa Cruz de Tenerife (18,6 %) y Las Palmas (13,5 %).

La comunidad andaluza siguió la tendencia nacional, pues todas muestran precios superiores con respecto a julio del pasado año, de dos dígitos en el caso de Canarias (16,4 %), Baleares (11,9 %), Comunidad Valenciana (11,5 %) y la Comunidad de Madrid (11,5 %). De toda España, cabe mencionar que la capital más cara fue San Sebastián, con sus 5.492 euros/m2, mientras que Zamora fue la más económica, con 1.152 euros/m2.