Alertan de una “escalada imparable” del precio de la vivienda en Jaén y exige medidas urgentes

El acceso a una vivienda digna se ha convertido en uno de los principales problemas sociales de la provincia de Jaén, según advierte CCOO, que pone el foco en la fuerte subida de los precios tanto de compra como de alquiler registrada en los últimos años. El sindicato alerta de que el encarecimiento de la vivienda está tensionando de forma creciente la economía de las familias, especialmente de jóvenes y personas asalariadas.

De acuerdo con los datos aportados por CCOO Jaén, el precio de la vivienda ha aumentado un 41 por ciento en los últimos cinco años y hasta un 104 por ciento durante el año 2024. A este escenario se suma el incremento de la cuota hipotecaria media, que alcanza ya los 718 euros mensuales, lo que eleva considerablemente el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda en propiedad.

La secretaria de Juventud de CCOO de Jaén, Silvia Cazalilla, señala en un comunicado que el precio medio del metro cuadrado en la provincia mantiene una clara tendencia al alza. A comienzos de 2024 se situaba en torno a los 831 euros por metro cuadrado, una cifra que incrementa el capital a hipotecar y dificulta el acceso a la compra, especialmente entre la población joven.

Mercado del alquiler "sin respiro"

El mercado del alquiler, según denuncia la responsable sindical, “tampoco ofrece un respiro”. En este sentido, Cazalilla indica que el precio medio del metro cuadrado en régimen de alquiler ha subido un 17 por ciento en el último año, lo que está dificultando gravemente el acceso a una vivienda digna para miles de personas en la provincia.

El encarecimiento de la vivienda se refleja también en el elevado número de solicitudes de vivienda protegida. En la provincia de Jaén se contabilizan 13.214 solicitudes de VPO inscritas en los registros de demandantes a mayo de 2025. Todo ello coincide con el crecimiento de las viviendas turísticas, que aumentan a un ritmo del 9,1 por ciento, con 234 viviendas de este tipo en la capital jiennense y 1.134 en el resto de la provincia.

Paralelamente, el sindicato alerta del incremento del parque de viviendas vacías, con un total de 6.059 viviendas desocupadas en Jaén capital y 62.501 en el conjunto de la provincia. Para CCOO, esta situación pone de manifiesto un desequilibrio estructural en el mercado inmobiliario, donde el encarecimiento de la vivienda se combina con un insuficiente aumento de los salarios.

Según los datos del sindicato, el porcentaje de los ingresos salariales medios destinado al pago de la hipoteca en Jaén se sitúa ya en el 38,1 por ciento, mientras que en el caso del alquiler asciende hasta el 30 por ciento. En el caso de la población joven, el coste medio de una habitación en alquiler en Jaén capital se sitúa en torno a los 391 euros mensuales.

Para CCOO, este escenario “evidencia la falta de interés del Gobierno andaluz por mejorar la situación de quienes realmente necesitan una vivienda”, por lo que reclaman la adopción de medidas eficaces para frenar la escalada de precios. El sindicato exige al Ejecutivo autonómico la puesta en marcha de “medidas reales y efectivas” que garanticen el derecho a la vivienda.

“No es aceptable escudarse en una ley de vivienda que beneficia principalmente a las empresas y no protege a quienes más lo necesitan. La vivienda debe ser un derecho, no un privilegio”, concluye Silvia Cazalilla.