Estos son los barrios más baratos para vivir en Jaén

Jaén continúa siendo el territorio más barato para comprar una vivienda de Andalucía, sin embargo, adquirir una vivienda en la capital puede suponer un quebradero de cabeza debido a cómo está evolucionando el coste de vida, con la dificultad para adquirir una hipoteca, la inflación y unos salarios que no se alinean a la subida de precios de los productos. Conforme evoluciona el mercado inmobiliario es esencial conocer cuales son las zonas más baratas de la ciudad donde vas a querer vivir para poder evaluar donde encontrar la mejor oferta que se ajuste al bolsillo de cada persona.

En la capital jiennense existe una amplia oferta para comprar un piso o casa, según los anuncios publicados en el portal de Idealista.com hay 1.266 viviendas disponibles, con la casilla marcada de "buen estado". Lo cierto, es que desde agosto desde 2008 el precio por metro cuadrado en Jaén no ha sufrido una subida agresiva, al contrario de otras ciudades andaluzas el coste ha disminuido ligeramente, y posteriormente mantenido desde que se tiene registro en el portal. En octubre de 2008 se alcanzó el pico más alto para la compra con un precio de 1.672 euros el metro cuadrado, y a partir de febrero de 2012, el coste para obtener una vivienda empieza a bajar, cuando se sitúa en 1.606 euros el metro cuadrado.

En los últimos cinco años no se ha experimentado una gran variación en el precio, cambiando en algo menos de 200 euros. En este 2023 el precio del metro cuadrado en la capital es de 1.124 euros, y supone un 1% más frente a agosto, y un 0,6% más que en junio. Con respecto al año pasado las ciudadanos que quisieran adquirir una casa en septiembre les saldría un 2,7 % más caro que en 2022.

¿Qué zonas son las más baratas para comprar una casa en Jaén?

En este artículo exploraremos cuáles son las áreas más económicas para adquirir una vivienda en la capital jiennense, proporcionando datos obtenidos del portal donde se exponen cientos de casas.

El lugar de Jaén donde es más barato comprar una casa es en Carretera Circunvalación- La Magdalena. Se sitúa en 787 euros el metro cuadrado. Es el barrio más antiguo de la ciudad, aquí se pueden encontrar los pisos y casas más baratos. Su máximo histórico lo alcanzó en 2011 situándose en 1.190 euros el metro cuadrado.

La siguiente zona donde el precio por metro cuadrado es más económico es en San Felipe-El Almendral-La Merced, situándose en 869 euros el metro cuadrado. La variación mensual es de un -0,3 % y la trimestral de +0,5%. En esta zona el precio para adquirir una casa ha bajado un 4,4 % con respecto al año pasado.

El tercer lugar donde es más barato comprar es en Alcantarilla-La Glorieta, donde ya el precio se sitúa por encima de los mil euros, concretamente en 1.036 euros el metro cuadrado. En este barrio el coste ha subido un 6,9% con respecto a 2022.

Y en cuarta posición, Puente Jontoya-Puente de la Sierra-El Arroyo, son las zonas más baratas para comprar después de Alcantarilla-La Glorieta. El precio por metro cuadrado es de 1.081 euros. Estas áreas se encuentran a escasos kilómetros de la capital rodeados por naturaleza.