El centro comercial que nunca se construyó en Jaén le cuesta al Ayuntamiento 1,4 millones de euros

Jaén/El Jaén Plaza es ya una realidad comercial que ha cambiado la vida (y el tráfico) de la capital. Una infraestructura necesaria en una ciudad como la jiennense que venía precisando de un área comercial así desde hace décadas. De hecho el complejo levantado por el grupo Alvores no fue el primero proyectado, ni presentado.

Hace 15 años, en julio de 2010, la empresa Hacienda Las Cuevas llegó a un acuerdo, plasmado en un convenio, con la entonces alcaldesa socialista Carmen Peñalver, para la construcción de una nueva gran superficie comercial. El Ayuntamiento habló entonces de este proyecto como uno de “gran interés para la ciudad”. Y no era para menos. Se había proyectado un área comercial de al menos 40.000 metros cuadrados, que debía haber supuesto 1.000 empleos directos, 1.440 indirectos y 550 en la fase de ejecución, además de una inversión de más de 42 millones de euros. Con la idea además de aprovechar el tranvía impulsado por Peñalver porque claro, ¿entonces quién iba a imaginar que más de una década después iba a seguir parado?

El Ayuntamiento se comprometió en 2010 no sólo a impulsar el proyecto sino a darle exclusividad, asegurando que ningún terreno más en la ciudad se calificaría como ‘gran superficie minorista’. Así, el espacio SURO-5, ubicado entre el Polígono de los Olivares y Vaciacostales, debía haber sido el emplazamiento del centro comercial Santo Reino o Puerta de Jaén, como se denominó posteriormente.

Pero dos años después, y con cambio de color político en el Consistorio, José Enrique Fernández de Moya (PP), promovió la recalificación del terreno SURO-6 (actual ubicación del Jaén Plaza) en beneficio del proyecto presentado por el grupo almeriense Alvores, que es el que opera las instalaciones que finalmente se construyeron en Las Lagunillas.

El perjuicio a Hacienda Las Lagunas fue evidente e incluso trataron, en 2017, de detener las obras de construcción del Jaén Plaza, aunque en este aspecto el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía desestimó su demanda. Donde sí que les dieron la razón los juzgados fue a la hora de reclamar una indemnización al Ayuntamiento de Jaén, y es que las consecuencias de los cambios de opinión de los dirigentes políticos las acaban pagando los ciudadanos de a pie.

Así el Consistorio, con una situación económica nefasta y de sobra conocida, quedó obligado a pagar, en 2018, 1.262.000 euros a Hacienda Las Cuevas, estableciéndose un calendario de pago que todavía se está ejecutando según afirman fuentes cercanas al proceso a Jaén Hoy. La demora de este pago, reflejado en un convenio urbanístico, además está generando unos intereses que ya van por al menos 215.000 euros.

Estas mismas fuentes hablan de que el año pasado la deuda seguía siendo de 859.000 euros y que para este año hay programado un pago de 500.000 euros. Todo por un centro comercial que nunca llegó a construirse.