Jaén es la provincia con menos pisos turísticos anulados de Andalucía

El auge de los pisos turísticos genera tensiones en toda Andalucía, incluso en provincias con menor número como Jaén, y la Junta ha decidido actuar. Desde comienzos de 2024 y hasta la actualidad se han anulado casi 10.300 viviendas de uso turístico (VUT) en la comunidad, un volumen que refleja la contundencia de las medidas de control, regulación y ordenación emprendidas por el Gobierno autonómico junto a los ayuntamientos. En este balance, la provincia jiennense suma 329 bajas, de las cuales 80 corresponden a la capital.

Los datos proceden de la Dirección General de Ordenación Turística de la Consejería, que contabiliza entre 2024 y agosto de 2025 un total de 10.266 cancelaciones, ya fueran iniciadas por la propia Junta o tramitadas a instancias municipales. Todas estas decisiones se apoyaron en criterios derivados de la normativa urbanística o turística vigente.

El reparto provincial sitúa Jaén en la cola con 329 (80 en la capital) y a Málaga a la cabeza con 3.812 anulaciones (1.280 en la capital), seguida de Granada con 1.807 (988 en la ciudad); Cádiz con 1.352 (471 en la capital); Sevilla con 1.198 (1.067 en su núcleo urbano); Almería con 686 (121 en la capital); Córdoba con 679 (569 en la ciudad); Huelva con 403 (52 en la capital). De forma conjunta, las capitales concentran el 45% de las cancelaciones.

El consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, considera que estas cifras demuestran que la política turística no se dirige solo al visitante, sino también a quienes residen en los territorios, que deben ser actores en la definición de las estrategias. La expansión de este tipo de alojamientos, subrayó, exigió colaboración estrecha con los consistorios, competentes para diseñar el modelo de ciudad. De ahí los convenios ya firmados con Sevilla, Granada, Málaga, Cádiz, Jerez de la Frontera y Almería, y los que se preparan con Córdoba, El Puerto de Santa María y Alhaurín El Grande.

“Los resultados constatan que el trabajo de coordinación está dando frutos”, indicó Bernal, insistiendo en que la cooperación administrativa aporta eficacia y rapidez. El consejero recalcó que el objetivo es consolidar un modelo turístico ejemplar y generador de oportunidades para Andalucía.

Aun así, lamentó que el Ministerio de Turismo no haya respondido en tres años a la petición de una Conferencia Sectorial sobre la proliferación de VUT en España. Criticó el escaso peso que el turismo tiene en la agenda estatal pese a ser motor económico. Entre tanto, la Consejería avanza en planes de inspección, lucha contra la clandestinidad, gestión automatizada de bases de datos, convenios municipales y uso de técnicas de Web Scraping.

El paquete normativo también incluye el Decreto 31/2024, que reformó las disposiciones sobre viviendas de uso turístico, apartamentos y hoteles, aclarando la capacidad de los ayuntamientos para imponer límites claros y proporcionados al número de VUT en función de zonas, edificios o periodos. Además, la Consejería quedó facultada para establecer convenios con otras administraciones o entidades privadas con el fin de garantizar el cumplimiento normativo y facilitar la labor inspectora.

De forma coordinada con la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, se aprobó igualmente el Decreto-ley 1/2025, de medidas urgentes en materia de vivienda, que refuerza la seguridad jurídica de los ayuntamientos para encajar esta actividad económica en el planeamiento urbano que cada municipio defina, al tiempo que protege la sostenibilidad del entorno.